上海许多业主
会选择将房子
委托给房产中介黄冈风电变压器制造 ，
让他们帮忙找到合适的买家黄冈风电变压器制造 。
但最近记者暗访发现黄冈风电变压器制造 ，
一些二手房中介
竟然玩起了“压价戏码”黄冈风电变压器制造 。
招募演员看房
甚至雇人扮演买家
上演“双簧”来给房东施压黄冈风电变压器制造 ，
达到快速成交的目的黄冈风电变压器制造 。
招募“演员”黄冈风电变压器制造 ，带看指标成压力
记者在社交平台上刷到相关帖子后，和发帖的中介取得联系，发现对方都是房产中介的工作人员黄冈风电变压器制造 。
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8月底，记者与某房产中介的一位工作人员相约在嘉定看房黄冈风电变压器制造 。当天，这位工作人员带着记者跑了十几套房。他解释，请演员看房既能完成带看指标，又能让卖家降低心理预期。
带看过程中，他还透露：“我们现在每天需要带15个客户看房，这是公司的要求黄冈风电变压器制造 。”
为何要看这么多房？他坦言：“通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，加速成交黄冈风电变压器制造 。”
这位工作人员还教了记者一招：“你尽量讲优点，缺点的话，可以讲一到两点，因为讲多了，房东可能认为（是演员）黄冈风电变压器制造 。”
中介让人“唱双簧”跟房东压价
另一家房产中介也联系上记者黄冈风电变压器制造 。对方让记者和他们唱双簧，跟房东压价。
中介一上来就甩了几张房子图片出来，让记者熟悉房源黄冈风电变压器制造 。
“到时候你可以说这套房子就看过两次了，反正房子是空关的黄冈风电变压器制造 。如果说他问还看过什么其他的房子，你就是说其他的那几套也看过。”
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这套房子目前挂牌价是339万元，同小区同户型的最新市场成交价为285万元，中介让记者从280万元开始报价，最高不超过285万黄冈风电变压器制造 。
在洽谈室，房东听到记者报出280万元的价格，大吃一惊黄冈风电变压器制造 。
“从今年5月份开始挂的，才几个月，我不可能降这么多，菜市场菜价也不能这么降，我直接走人了黄冈风电变压器制造 。”
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之后，在中介指导下，记者假装出去打电话和家人商量，实际上是被中介告知，可以适当抬价黄冈风电变压器制造 。
回来后，记者“加价”到286万，结果房东还是没有接受黄冈风电变压器制造 。
事后复盘黄冈风电变压器制造 ，中介叮嘱记者下次砍价要更“狠”些，直接告诉房东：“不降价，这房我们不要了！”
而在下一场的压价中，房东挂牌价为538万元，同小区同户型市场最新成交价为508万元，中介给到记者的底价为480万元黄冈风电变压器制造 。
这一次，记者态度更加强硬，而房东夫妇不断降价，最后给到510万元的价格，男主人的眼中已经泛起泪花黄冈风电变压器制造 。
请演员砍价
对中介到底有什么好处呢黄冈风电变压器制造 ？
某房产中介工作人员透露：
“如果让买家来跟房东碰个壁，买家有可能对我们失去信任，可能就不再考虑这套房了黄冈风电变压器制造 。让演员跟房东聊一下，做个预演，就可以知道这个单成交的几率有多大。”
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上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，中介的这种操作实际上是在制造房东的焦虑，“这就相当于PUA房东了，给他们施加压力，让他们觉得如果不降价，客户就会流失黄冈风电变压器制造 。”
也有法律人士分析，根据《民法典》第一百四十八条，这种套路已经涉嫌民事欺诈黄冈风电变压器制造 。
周志强律师：
“让当事人陷入一种错误的意识，进行错误的决策，它违背了交易的诚信，对中介来说，你收到中介费要退回去，因为欺诈（卖家）可以去撤销合同黄冈风电变压器制造 。”
“让当事人陷入一种错误的意识，进行错误的决策，它违背了交易的诚信，对中介来说，你收到中介费要退回去，因为欺诈（卖家）可以去撤销合同黄冈风电变压器制造 。”
据报道，2024年上海二手房累计成交套数达到了21.6万套，其中大部分交易都是通过中介完成的黄冈风电变压器制造 。
有市民表示：“之前是坑买家，现在变成坑卖家了，感觉中介有点过分了黄冈风电变压器制造 。”
还有市民呼吁：“市场需要更加透明，至少要把成交价格标出来黄冈风电变压器制造 。”
来源 | 案件聚焦、新闻坊